老宅新生：“绣花”功夫里的刚柔并济
更新时间：2025-09-05 18:32 浏览量：1
执行路上，法治铿锵前行。
为让生效判决落地有声，成为“真金白银”的过程更可感可触，即日起推出“执行札记”专栏，邀请一线执行法官讲述办案故事，分享破解执行难题的智慧与坚守。在这里，你将看到兑现当事人胜诉权益的初心在一次次查人找物、一场场执行攻坚中淬炼成金。
让我们共同见证法院执行人如何以脚步丈量责任，用担当兑现承诺，奋力打通公平正义的“最后一公里”。
2025年4月11日，青浦区练塘镇上的一处老宅顺利强制腾退。这座承载着历史记忆的老宅从沉睡走向新生，获得了“区级文保建筑”新身份。
一切尘埃落定，但过程远比“腾退”二字复杂得多。
廿载纠葛，老宅里的“死结”
故事，要从1992年说起……
那时，老陈（文中人物均为化名）作为青浦区练塘供销社的员工，在老宅开了家理发店，这处老宅是他工作和生活的“家”。后来，老陈的女儿也诞生在老宅，老宅承载着他最朴实的情感与记忆。
2001年，供销社改制，老陈提前办理退工手续后，却自行强占老宅。
时光荏苒，2017年，老宅被认定为“区级不可移动文物保护点”。供销社因集中清理资产需要与老陈协商要求其退出老宅，并提供另外两处供选租赁房的方案，但老陈始终坚决地拒绝。
“这房子是我提前退工分房得来的！我绝对不搬！”
无奈之下，供销社向法院提起诉讼，要求老陈腾退老宅。
2022年法院判决支持供销社申请排除妨碍的诉请后，老陈的声音像生了锈的铁门，每一次沟通都发出刺耳的抗拒。判决书在他眼中，不是终点，而是新一轮抗争的开始。子女劝过、亲属谈过，供销社诚意满满的安置方案摆在眼前，他依然不为所动。
“那3000元的差额，供销社也一直没退给我!”原来，2001年老陈办理退工手续时，供销社应给予老陈经济补偿2.4万余元，老陈提出要购买老宅，但供销社未同意，老陈便拒领这笔退工补偿款，而领取补偿款需要本人签字确认，因此这笔钱一直还在账上。
但老陈坚持认为当初退工补偿款应是2.7万元，老宅当时的价格是2.4万元。自己拒绝领退工补偿款，便是将这2.4万元用于抵扣老宅的购买款，退工补偿款仍有3000元缺口，供销社始终未退给自己。然而，老陈无法为这3000元差额提供证据，他的“坚持”也从未得到任何一方的确认。
更棘手的是，老宅年久失修，紧邻河道，隐患丛生，不再具备居住功能。屋内的管制刀具、液化气钢瓶、堆积如山的塑料瓶、垃圾袋仿佛随时会爆炸的“火药桶”，威胁着老陈的生命安全和这栋历史性建筑的完整性。
强制腾退，风险如悬顶之剑。若是不腾，法律权威、文保责任、供销社权益，都悬而未决。老陈紧锁的眉头和屋内杂乱的易燃物，共同构成了一道冰冷的屏障。
通知屡达，公告期满，老陈依然紧锁大门……
但法律的红线，不容逾越。
刚柔并济：一场精密如绣的“拆弹行动”
强制腾退，是法律赋予的利剑，但我们深知，挥舞这把剑，需要的不只是力量，还有“绣花”般的精细与温度。
刚性，是底线，是保障。
青浦区人民法院在区委政法委的统筹下，联合练塘镇政府及相关部门，精心绘制了一张腾退“作战图”。
执行法官带队，提前仔细勘察现场，把易燃物和刀具等危险物品的照片压在案头最显眼处，标记好每一个潜在风险点。
腾退当日，青浦区人民法院执行局副局长吴海港现场调度执行。练塘镇平安办拉起了警戒线，属地派出所安保全力守护安全秩序，消防车、急救车随时待命，专业医护人员近在咫尺，全面保障当事人的健康安全。
在强制腾退的过程中，公证处人员手执记录仪，全程记录执行过程，确保执行工作依法高效推进。每一件物品，都经过仔细清点、登记、装箱、搬运、存放，一丝不苟地保护着被执行人的财产。强制腾退的“强制”，是程序的刚性，而非态度的蛮横。
柔性，是理解，是出路。
刚性的框架内，我们努力编织温暖的经纬。
妥善安置，不是敷衍，而是“安家”。执行法官一次次拨通老陈的电话，一次次走进临时安置点，通过子女、亲属、居委会的老熟人，不厌其烦地向老陈释法明理，总是耐心地劝说：“陈老，你别担心，新地方哪里不合适，随时给我打电话，我上门来帮你解决。”这份细致入微的关怀，轻轻叩开老陈心中那扇门。
当法官再次带着诚意登门，把“新家”的照片拿给老陈看时，老陈拿起手机仔细端详着，反复看了许久、沉默了许久。他指着照片，语气缓和地说：“看着顺心，东西也都归置好了。一个人住，挺舒坦，挺好。”
后来，当老陈站在窗明几净、家具齐全的新家时，他感叹道“这里比老宅干净清爽。”从老陈的话语中，我们感受到搬迁的喜悦、便利的生活让他感到踏实和安心，很难将现在心平气和的他与过去情绪激动的老陈联系起来。
这是他开启新生活的起点。
针脚绵密：新时代“枫桥经验”的续篇
房屋交付给供销社的那一刻，并非句点。我们深知，老陈心中的结，仍未“彻底”解开。
坚持和发展新时代“枫桥经验”，化解矛盾于基层，功夫更在“腾退”后。
老陈搬进了新居，但我们始终关注着老陈。执行法官、属地居委、信访干部等组成“后援团”定期回访。“是生活有难处?是心里有疙瘩?……”对于老陈提出的诉求，执行法官协同相关部门，像拆解一团缠在一起的绒线，合理的，依法依规积极解决；疑惑的，耐心解答释法明理；不满的，专业疏导化解矛盾。
如今，供销社已与青浦区文旅局对接，图纸摊开，修缮计划启动。这座曾陷于纠纷的老宅，将拂去尘埃，恢复历史风貌，融入练塘古镇的文旅画卷，讲述新的故事。
而曾经信访室里的常客，剑拔弩张的老陈，如今也会在遛弯时，惬意地看人下棋。
当老宅焕新，当人心渐暖，公平正义的“最后一公里”，才真正铺就到了百姓的家门口。
本期作者
周 杰
上海市青浦区人民法院执行局执行二科副科长 四级高级法官
王少坤