青岛沧口30年以上楼龄的还有必要改造吗？

更新时间：2025-03-11 21:00  浏览量：10

在青岛的街头走一走，不难发现那些带着岁月痕迹的老楼。特别是老沧口一带，不少30年楼龄往上的板楼，它们承载着老沧口人的回忆，可如今也满是岁月的沧桑。

每次路过这些老楼，我都忍不住琢磨，它们到底该何去何从？是费劲维修，还是推倒重来？

前几年，青岛不少老楼都改造了。外墙翻新、加保温层，有的还改造了卫生间。可这一番操作后，问题还是不少。外面看着新了些，可楼道里呢，电线像一团乱麻，水管时不时就“闹脾气”，经常漏水、堵塞。这种只做表面功夫的改造，就像给破棉袄缝个新补丁，里头的棉花还是烂的，根本解决不了根本问题。

从居住体验上讲，住在这些老楼里的居民可太有感触了。电路老化，大功率电器都不敢用，生怕跳闸甚至引发火灾；水管老化，水质变差不说，还时不时爆管，家里被淹是常有的糟心事。这些老楼的地角往往都很好，要是一直这么“带病”下去，实在可惜。

现在楼市政策，更注重居住品质和城市更新。从这个角度看，拆除那些没有维修价值的老楼，重新规划建设，是顺应政策和城市发展的好办法。把破旧老楼换成现代化住宅，既能改善居民的居住条件，也能提升城市形象。

拆除重建对城市发展有不少好处。首先，能提高土地利用率。老楼一般占地面积大、容积率低，拆除后可以合理规划，建高层住宅或者商业综合体，让寸土寸金的好地段发挥更大价值。

青岛这些老楼，不只是一堆建筑，更是城市记忆的一部分。但为了城市更好的未来，我们或许要忍痛割爱。