高科技形势这么好，为什么还要下大功夫稳楼市？

更新时间：2026-01-03 10:42  浏览量：1

刚刚过去的2025年，在新一轮科技革命的带动下，国内高科技产业发展如火如荼。这一点，从国家统计局发布的1-11月经济数据中可找到明确支撑，其中先进制造业与高科技产业投资增长、规模以上工业企业增加值等指标表现尤为突出。

此外，我们从资本市场也能直观感受到，人工智能、商业航天、量子科技等高科技相关赛道同样热度高涨。

由此便引出一个问题：在高科技似乎已接过中国经济增长“新接力棒”的背景下，是否还有必要下大力气稳楼市？核心原因有以下几点，在此与大家交流探讨。

第一，高科技与以楼市为代表的传统经济领域，从业人员规模相差悬殊。如今，无论是小米SU7、华为问界等汽车工厂，还是新型锂电池工厂，乃至半导体、人工智能等领域，这些现代化先进制造业场景均呈现“科技密集型、资本密集型”特征，已不再是劳动力密集型产业。即便这些领域投资规模大、贡献的GDP数值高，但实际吸纳的就业人数却非常有限。

反观百货零售、食品加工，以及与房地产紧密相关的家具家电、建筑建材等传统行业，均属于劳动力密集型领域。进入这些场景，首先感受到的是密集的从业人员，再是相关商业环境。可见，高科技与房地产为代表的传统周期性行业，影响的人群规模截然不同。

换句话说，高科技的良好发展，仅能影响少数从业者的收入、利润与信心；而以房地产为代表的传统经济，覆盖的人群范围要广泛得多。

第二，两者对经济的增量带动作用存在差异。尽管高科技发展确实拉动了GDP增长，但在解决当前尤为棘手的年轻人就业问题上，其就业承载能力并不突出。尤其随着人工智能的发展，不少高科技企业即便投资规模扩大，新增招聘岗位数量也十分有限。从整体来看，新增就业岗位仍主要集中在传统行业，这便是两者在就业增量带动作用上的核心区别。

第三，财富分配覆盖的群体不同。高科技领域的财富分配，更多流向接受过大学教育、拥有硕士或博士学位的精英群体；而以房地产为代表的传统经济，服务的主要是体力劳动者、进城务工人员及城市低收入弱势群体。因此，从保障全社会信心的角度而言，以房地产为代表的传统经济，其影响范围甚至比高科技产业更为广泛。

此外，还有一个关键因素：房地产领域的存量规模极为庞大。对家庭而言，房产占总资产的比例普遍达到六七成。若房价持续下跌，即便家庭年收入有所增长，其增幅也可能难以抵消房产存量资产的缩水幅度。

从家庭整体财富核算来看，即便家庭成员辛勤劳作，全年财富总量仍可能出现下降。这正是房地产与高科技的核心差异之一：房地产具备存量资产属性，而高科技主要影响增量收入。

当然，或许有朋友会指出，当前经济发展中面临物价低迷等问题，高科技产业受此类问题的影响相对较小。但以房地产为代表的传统经济，若无法摆脱价格内卷与产能过剩的困境，整个中国经济可能会长期面临通缩压力。这背后的逻辑是：大量传统企业盈利困难，其从业人员的收入便难以稳定增长，信心也会受到打击。这些问题，都是高科技产业难以弥补的。

综上，尽管当前高科技产业发展势头迅猛，但稳楼市仍具备极强的现实紧迫性与必要性。